ABD'de Tadilat İşlerinden Para Kazanmak
İlkay Zaman, Amerika Birleşik Devletleri'nin Florida eyaletinde 'flipping house' yani tadilatla ev yenileme işi yapan iki arkadaşıyla bu işler hakkında söyleşi yapıyor. Bu haberde, Amerika'da ev alıp tadilat yaparak yüksek karla satan Türk'lerden haberdar olacaksınız.
22 Mayıs 2021 - 21:40
İlkay Zaman'ın arkadaşları Arif ve Barbaros, berbat haldeki evleri satın alıp sıfırdan tüm tadilatlarını yaparak yenileyeip daha yüksek bedele satıyorlar. Zaman, Amerika'da insanların bitmiş ev satın almayı tercih ettiklerini, çünkü bankalar tarafından masraflar için ekstra kredi verilmediği için sıfırdan yapılmış tamamı tadilatlı evleri alıp hazıra konmayı seçtiklerini anlatıyor.
Arif ve Barbaros'un üzerinde çalıştıkları bir ev projesine geliyor Zaman. Florida'da okyanusa açılan kanal kenarına kurulmuş bir site. Evlerin terasları kanala açılıyor. Tabii böyle sitede oturan herkesin irili ufaklı tekneleri de kapılarının önünde. Kanalın kenarında da yürüme yolu mevcut.
İlkay Zaman, Florida'nın emlak cenneti olduğunu söylüyor. Üzerinde çalıştıkları eve 350 bin Dolar ödemişler. Tadilat için ise 100 bin Dolar harcamışlar. Ama A'dan Z'ye her şeyi sıfırdan yapılmış. Ev kanal manzaralı ve orta büyüklükte. Kendinize ait iskeleniz var. Tropikal bölge olduğu in camlara fırtına için özel lisanslı koruyucular takılmış. Evdeki en pahalı kalemin bu koruyucular olduğunu söylüyorlar. Evin küçük rötuşları kalmış. O da en fazla 10 gün sürer diyorlar. Aydınlık, ferah ve sıcak bir ev. 3 banyolu, 3 odalı, salon ve mutfak bir arada açık plan, çamaşır odası, ardiye alanı her şeyi mevcut.
Muhit olarak da yaşayanların elit olduğu bir bölge imiş. Öyle ki, sitede dairelerin kapıları komple cam. Farklı bir seçim yapma şansınız yokmuş. Ama son derece güvenli olduğunu söylüyorlar.
Amerika'da her şey kuralına göre ilgili yerlerden gerekli resmi izin belgeleri alınarak yapıldığı için, en zorlandıkları konu bu izinler olmuş. Doğru insanlarla çalışmak bu nedenle önemli, çünkü her şey yasal olmak zorunda diyorlar. Mecburen sigorta yaptırmışlar. Bittiğinde rahatlıkla 650 bin Dolara satacaklarını düşünüyorlar.
Normalde tamamı 1.5 ay gibi kısa bir sürede bitecek olan bu ev, korona virüs pandemisi nedeniyle yaşanan tedarik sorunlarından ötürü uzamış. Mesela, kapılar için 6 hafta, camlar için 4 hafta, hatta fırtına koruyucusu için 4 ay beklemek zorunda kalmışlar.
Amerika'da işlerin yasal olması güzel fakat, Türk insanının kafasına takacağı türden bazı problemler de yaşatıyor bu kurallar. Mesela, sürgü camların iskeleti siyah renkte fakat yerdeki sürgü kısmı gri. Bunu kesinlikle firmaya değiştirtememişler, çünkü kapıyı sürdükçe siyah boya çizilip sökülür diye cevap vermişler. Ya da pervaz kenarlarını açık bırakmışlar mecburen oraları kendileri bir yolunu bulup kapatacaklarmış. Daire kapısı için istedikleri ölçüyü de yaptırtamamışlar, onlar standart bir ölçü getirip takmış, boşta kalan yere de duvar örmüşler. Bunun gibi detayları, biraz saçma gelen kurallar nedeniyle istedikleri şıklıkta halledememekten şikayetçiler.
Evin önündeki daireye ait tekne alanını kiraya vermek de mümkün. 700 Dolara rahatlıkla
kiralanabilirmiş. Ya da en fazla 10-20 bin Dolara küçük tekneler almak da mümkün.
KAYNAK: İlkay ZAMAN
Arif ve Barbaros'un üzerinde çalıştıkları bir ev projesine geliyor Zaman. Florida'da okyanusa açılan kanal kenarına kurulmuş bir site. Evlerin terasları kanala açılıyor. Tabii böyle sitede oturan herkesin irili ufaklı tekneleri de kapılarının önünde. Kanalın kenarında da yürüme yolu mevcut.
İlkay Zaman, Florida'nın emlak cenneti olduğunu söylüyor. Üzerinde çalıştıkları eve 350 bin Dolar ödemişler. Tadilat için ise 100 bin Dolar harcamışlar. Ama A'dan Z'ye her şeyi sıfırdan yapılmış. Ev kanal manzaralı ve orta büyüklükte. Kendinize ait iskeleniz var. Tropikal bölge olduğu in camlara fırtına için özel lisanslı koruyucular takılmış. Evdeki en pahalı kalemin bu koruyucular olduğunu söylüyorlar. Evin küçük rötuşları kalmış. O da en fazla 10 gün sürer diyorlar. Aydınlık, ferah ve sıcak bir ev. 3 banyolu, 3 odalı, salon ve mutfak bir arada açık plan, çamaşır odası, ardiye alanı her şeyi mevcut.
Muhit olarak da yaşayanların elit olduğu bir bölge imiş. Öyle ki, sitede dairelerin kapıları komple cam. Farklı bir seçim yapma şansınız yokmuş. Ama son derece güvenli olduğunu söylüyorlar.
Amerika'da her şey kuralına göre ilgili yerlerden gerekli resmi izin belgeleri alınarak yapıldığı için, en zorlandıkları konu bu izinler olmuş. Doğru insanlarla çalışmak bu nedenle önemli, çünkü her şey yasal olmak zorunda diyorlar. Mecburen sigorta yaptırmışlar. Bittiğinde rahatlıkla 650 bin Dolara satacaklarını düşünüyorlar.
Normalde tamamı 1.5 ay gibi kısa bir sürede bitecek olan bu ev, korona virüs pandemisi nedeniyle yaşanan tedarik sorunlarından ötürü uzamış. Mesela, kapılar için 6 hafta, camlar için 4 hafta, hatta fırtına koruyucusu için 4 ay beklemek zorunda kalmışlar.
Amerika'da işlerin yasal olması güzel fakat, Türk insanının kafasına takacağı türden bazı problemler de yaşatıyor bu kurallar. Mesela, sürgü camların iskeleti siyah renkte fakat yerdeki sürgü kısmı gri. Bunu kesinlikle firmaya değiştirtememişler, çünkü kapıyı sürdükçe siyah boya çizilip sökülür diye cevap vermişler. Ya da pervaz kenarlarını açık bırakmışlar mecburen oraları kendileri bir yolunu bulup kapatacaklarmış. Daire kapısı için istedikleri ölçüyü de yaptırtamamışlar, onlar standart bir ölçü getirip takmış, boşta kalan yere de duvar örmüşler. Bunun gibi detayları, biraz saçma gelen kurallar nedeniyle istedikleri şıklıkta halledememekten şikayetçiler.
Evin önündeki daireye ait tekne alanını kiraya vermek de mümkün. 700 Dolara rahatlıkla
kiralanabilirmiş. Ya da en fazla 10-20 bin Dolara küçük tekneler almak da mümkün.
KAYNAK: İlkay ZAMAN
YORUMLAR