New York'taki Fifth Avenue geride kaldı, Via Monte Napoleone dünyanın en pahalı alışveriş caddesi oldu

Milan’daki Via Monte Napoleone, 2 bin 47 dolar metrekare başına fiyatla, New York’taki ikonik Fifth Avenue’yu geride bırakarak dünyanın en pahalı alışveriş caddesi oldu.

Bu fiyat, geçtiğimiz yıla göre yüzde 11’lik bir artışı temsil ederken, Milan’ı, alışveriş caddelerinin zirvesine taşıdı. Geçtiğimiz yıllarda 2 bin dolar seviyesinde kalan Fifth Avenue, Via Monte Napoleone’nun gerisinde kalarak sıralamada ikinci sıraya düştü.

Milan’daki bu büyük artışın ardında iki önemli faktör bulunuyor:

• Lüks turizmin patlaması ve sınırlı perakende alanı. Milano, son yıllarda dünyanın dört bir yanından gelen zengin turistlerin ilgisini çekiyor. Lüks markaların ve yüksek gelirli bireylerin şehre olan ilgisi, alışveriş caddelerindeki talebi artırırken, bu durum fiyatların yükselmesine neden oldu.
• Milan’daki Via Monte Napoleone caddesi, sadece bir alışveriş noktası değil, aynı zamanda ünlü markaların, tasarımcıların ve prestijli butikler için adeta bir cazibe merkezi haline geldi.

KISA BİR CADDE AMA ÇOK MARKA VAR

Bu yüksek fiyatların bir diğer nedeni ise, cadde boyunca perakende alanının sınırlı olması. Via Monte Napoleone, kısa bir cadde olmasına rağmen çok sayıda ünlü markaya ev sahipliği yapıyor. Bu da rekabeti artırarak metrekare başına fiyatların hızla yükselmesine yol açtı. Yüksek taleple birlikte, lüks markaların bu bölgede yer edinme isteği, arzı kısıtlı tutarak fiyatların yükselmesini sağladı.

Milan’ın alışveriş haritasındaki yükselişi, şehrin lüks sektördeki global önemini de pekiştiriyor. Via Monte Napoleone, Avrupa’daki ilk ve tek caddelerden biri olarak, dünya çapında alışveriş severlerin ilgisini çekmeye devam ediyor. Bu durum, Milan’ın sadece moda dünyasında değil, aynı zamanda küresel lüks sektöründeki konumunu da güçlendiriyor.